Accertamento di compatibilità paesaggistica

Procedimento rivolto a proprietari, possessori o detentori a qualsiasi titolo di immobili ed aree ubicati in zone di interesse paesaggistico, che abbiano eseguito opere in assenza di autorizzazione paesaggistica o in difformità da essa.

L’accertamento di compatibilità paesaggistica è un procedimento normato dal codice dei beni culturali e del paesaggio finalizzato alla regolarizzazione di opere eseguite in assenza o in difformità di autorizzazione paesaggistica in zone soggette a vincolo paesaggistico.

Secondo l’art. 167 comma 4 del D.Lgs. 42/2004 e l’art. 181 comma 1-ter l’accertamento della compatibilità paesaggistica è consentito per i seguenti interventi:

- per i lavori, realizzati in assenza o difformità dall'autorizzazione paesaggistica, che non abbiano determinato creazione di superfici utili o volumi ovvero aumento di quelli legittimamente realizzati;
- per l'impiego di materiali in difformità dall'autorizzazione paesaggistica;
- per i lavori comunque configurabili quali interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria ai sensi dell'articolo 3 del d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380.

Se la compatibilità paesaggistica è accertata, il trasgressore deve pagare una sanzione pecuniaria il cui importo è determinato a seguito della formulazione di una previa perizia di stima.

Se la compatibilità paesaggistica non è accertata, il trasgressore è sempre tenuto alla rimessione in pristino a proprie spese.

Un tecnico abilitato e munito di procura, presenterà, in nome e per conto del cittadino, la documentazione prevista (consultabile alla voce “ulteriori informazioni”) presso lo Sportello SUE/SUAP “Impresainungiorno”.

Quando il procedimento amministrativo si conclude positivamente si ottiene un provvedimento finale

Al termine del procedimento verrà rilasciato e inoltrato alla ditta il provvedimento finale all’interno del portale www.impresainungiorno.gov.it.

L’accertamento di compatibilità paesaggistica è soggetto ai seguenti costi:
- n. 1 marca da bollo da € 16,00 per la presentazione dell'istanza;
- n. 1 marca da bollo da € 16,00 per il rilascio dell'autorizzazione;
- diritti di segreteria per un importo pari ad € 50,00.

Normativa di riferimento:
- Parte III del Decreto legislativo 22/01/2004, n. 42 (dettaglio zone vincolate);
- Decreto legislativo 22/01/2004, n. 42, art. 167 e 181 (disciplina ed iter per l'accertamento di compatibilità paesaggistica);
- Decreto del Presidente della Repubblica 06/06/2001, n. 380, art. 3 (Dettaglio interventi edilizi configurabili come manutenzione ordinaria o straordinaria).